Жильцы дома по адресу ул. Весны, 2 совместно со специалистами нашей компании провели большую работу - осуществили межевание придомовой территории. 
    Вопрос права собственности на территорию вокруг многоквартирного дома особенно остро стоит в крупных городах РФ. Чтобы детская площадка или зелёные насаждения вокруг здания вдруг не оказались на чужой земле, собственникам стоит вовремя задуматься о межевании придомовой территории многоквартирного дома. 
    Без проведения процедуры межевания МКД жильцы дома не могут использовать его по своему усмотрению и даже не могут защитить его от незаконной застройки. Отсутствие документов на землю может привести к следующему: 
-На придомовой территории возможно возведение капитальных и временных построек без согласования с жильцами. Если на строительство будет получено разрешение властей, и оно будет соответствовать градостроительным нормам, снести такие постройки впоследствии будет невозможно. 
-УК не смогут заниматься вопросами благоустройства территории, в том числе обслуживанием и ремонтом детских площадок и вывозом мусора.
- Без оформления земли невозможно вступление дома в государственные программы. 
-Дом без земельного участка не может войти в программу капитального ремонта и реконструкции, следовательно, все работы, в случае необходимости, будут проводиться за счёт их собственных средств.
     Что дает межевание жителям многоквартирного дома? Необходимость межевания придомовой территории возникает, когда собственники помещений в многоквартирном доме хотят отстоять принадлежащие им по праву участки от незаконной застройки. Чтобы на земле, принадлежащей ТСЖ или УК, не появились магазины, кафе и автомобильные стоянки, необходимо вовремя определить придомовую территорию и ее границы, и документально зафиксировать данный факт. В границах отведенной придомовой территории собственникам открываются следующие возможности: 
-Организация элементов благоустройства (зон отдыха, детских площадок и т.п.)
-Ограждение территории для стоянки автомобилей. 
-Установка шлагбаума при въезде на территорию дома. 
-Сдача части участка внаём.
     Общий регламент проведения процедуры межевания земельного участка под многоквартирным домом содержится в ФЗ РФ № 78 «О землеустройстве» и законе «О государственном кадастре недвижимости». Существенные изменения земельного законодательства РФ вносятся Правительством с регулярной периодичностью. Последняя корректировка Земельного кодекса произошла 1 марта 2015 года, когда прекратила своё действие статья 26. С этого момента межевание участка многоквартирного дома проводится в соответствии со статьёй 11.9 ЗК и градостроительным законодательством.
Во избежание юридических проблем с придомовой территорией рекомендуем всем советам домов провести эту процедуру.

ООО «Первая Городская Управляющая компания»